上海 锦沧文华广场南京西路的小巧自洽

  随着数个主力品牌的率先亮相,项目于7月启动了试运营。而在8月18日,锦沧文华广场将迎来正式揭幕。这番试营业期间的探访,算是尝鲜。

  彼时,原址之上是名声响亮的沧州饭店,接待各界名流无数。历经近一个世纪风雨,1990年锦江饭店携手新加坡文华酒店,在此建成锦沧文华大酒店,延续往日辉煌。直至2014年,宝华集团将酒店收购,决定改造为精品商业+办公楼的商业综合体,一晃八年,终于今时呈现。

  说是综合体,项目塔楼加商业面积不过5万余方,相较于如今动辄数十万方的商业项目而言,称得上迷你。单看商业裙楼,体量约为2万方,若以租赁面积计算就更小了。

  但亲爱的朋友,这里是「南西」,这里是「梅泰恒」,小可爱自有它的生存之道。话说回来,能在南京西路沿线开出来的商业,甭管大小,哪一个不是天生自带风骨?

  所以你看,即便与「顶流中的顶流」南西恒隆面对面,锦沧文华广场也完全不输阵势。

  倒也不必正面硬刚,在宝华操盘下锦沧文华广场早早与OTB集团达成合作,将后者旗下AMIRI、Maison Margiela、JIL SANDER、MARNI四大流量品牌拿下且皆为旗舰店配置,于项目临街面呈现。

  从实际观感来看,虽说展面有限,但直接拉通至裙楼顶部的品牌立面气场给得足足的,辨识度极强。

  以特立独行设计风格见长的 OTB 四子,在近几年的奢侈品消费市场中风头正盛,尤其在年轻人当中具有相当分量的号召力。上个月开业亮相之后,从线上反馈来看,显然如预期吸引到无数沪上年轻人在此出没。

  在场内现时客流密度最高的 Maison Margiela Café ,放眼望去全是年轻面孔。既然来都来了,我也在店员推荐下点了杯特调,出品和服务都还不错。旁边不断有顾客举着印有品牌标识的咖啡杯打卡摆拍,相信在此后很长一段时间,这里都不会缺少客人。

  四个品牌的跨层旗舰店已经占据了场内不少空间,而剩下的铺位锦沧文华广场延续了精致化路线——既然能够施展的空间有限,那就干脆把调子往高了走、把氛围营造到位。

  我在B1到4F大致逛了圈,除了少数铺位尚在围挡中,其余商户都已经开门迎客,品类主要以设计师品牌精品店、高端生活服务类、精致餐饮与咖啡店为主,配合商场硬装,整体调性还是非常契合自身定位的。从某些角度来说,体量小的项目,如果招商到位,反而更容易做出风格与气质。

  何况那四间旗舰店,本就足以为项目输出足够多有趣的内容,持续吸引消费者到访不成问题。

  纵观整个上海商业市场,南京西路的竞争一定是激烈且突出的,沿线汇集了太多能量强大的项目,兴业太古汇、南西恒隆、静安嘉里中心…任何一个单拎出来都是标志性的存在,一个比一个有腔调。在这样的场域生态中,去做一个体量精致的商业,一方面你得合群——高端消费的基调需要延续,另一方面你又得在强手如云的氛围中找到区别于他人的价值风尚,并加以深化。

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